Mietverwaltung
MIETVERWALTUNG
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Leistungskatalog in der Mietverwaltung
Kaufmännische Verwaltung
- Abschluss und Kündigung von Mietverträgen
- Überwachung des Mieteingangs
- Führung der Mietkaution
- Geltendmachung vertraglich vereinbarter Mieterhöhung, soweit sich der Erhöhungsbeitrag unmittelbar aus dem Mietvertrag ergibt
- Ermittlung der Heiz- und Warmwasserkosten nach der Heizkostenverordnung für den Wärmedienst
- Abrechnung sämtlicher Betriebskosten mit den Mietern
- Gesamter mündlicher und schriftlicher Verkehr mit den Mietern
Technische Verwaltung
- Laufende Überwachung des baulichen Zustandes (ggf. unter Hinzuziehung sachkundiger
- Dritter auf Rechnung des Hauseigentümers)
- Erstellung einer Stammhandwerkerliste, individuell für jedes Objekt in Zusammenarbeit mit dem Hauseigentümer
- Vergabe und Überwachung aller notwendigen Reparatur- und Wartungsarbeiten
- (selbständige Vergabe bis zu einem vom Hauseigentümer festgelegten Auftragsvolumens, darüber hinaus in Abstimmung mit dem Hauseigentümer) unter Auswahl geeigneter Fachfirmen
- Regelmäßige Vorort-Inspektionen
- Beratung hinsichtlich des Benötigten Energieausweises sowie dessen Erlangung
- Überwachung der Hausmeister, Reinigungs- und Gärtnerfirmen – falls vorhanden
Zusatzleistungen
- Die Betreuung größerer Sanierungsmaßnahmen.
- Aufarbeitung von Verwaltungsvorgängen aus Zeiträumen, in welchem Dritte das Amt des Verwalters innehatten.
- Prüfung der Buchhaltung und/oder Prüfung / Erstellung von Jahres und Betriebskostenabrechnungen aus Zeiträumen, in denen Dritte das Amt des Verwalters innehatten.
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